Acheter ma première maison

Toutes les valeurs monétaires ont été arrondies.
Le calcul est fourni à titre informatif uniquement et est fondé sur l'exactitude et l'exhaustivité des données que vous avez entrées. Il ne constitue pas un conseil précis, d'ordre financier ou autre, et vous ne devez donc pas vous y fier à cet égard.

Ce calcul est fondé sur l'hypothèse d'un taux d'intérêt constant tout au long de la période d'amortissement. La moyenne du total des frais d'intérêt est calculée sur la durée de l'hypothèque, arrondie au dollar près. Les intérêts sont composés semestriellement, non à l'avance. Le montant du versement hypothécaire peut varier en fonction de certaines variables entrées dans la calculatrice et il se pourrait que celle-ci ne fournisse pas le montant précis en dollars de votre versement. Elle sert plutôt à vous donner une idée générale du montant de votre versement selon les renseignements que vous avez fournis. Le versement aux deux semaines est équivalent au versement mensuel divisé par deux et le versement hebdomadaire accéléré est équivalent au versement mensuel divisé par quatre.

La Banque Royale du Canada fait tous les efforts raisonnables pour intégrer des données exactes et à jour à cette calculatrice, mais ne peut garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou le caractère actuel de ces données en tout temps. Nous vous conseillons de parler à l'un de nos spécialistes du crédit avant de prendre une décision finale quant au choix d'une hypothèque, afin de vous assurer qu'elle répond à vos besoins financiers.

La Banque Royale du Canada ne fait aucune affirmation ni ne donne aucune garantie, explicite ou implicite, à l'égard des renseignements ou des résultats obtenus à l'aide de cette calculatrice. La Banque Royale du Canada ne pourra être tenue responsable de dommages ou de pertes qui pourraient survenir à la suite d'une erreur ou d'une omission dans les renseignements ou les résultats fournis ou être provoqués par des mesures ou des décisions que vous pourriez prendre sur la foi de tels renseignements ou de tels résultats.

Tous les produits de financement et les hypothèques résidentielles sont fournis par la Banque Royale du Canada sous réserve de ses critères habituels de crédit.

Afin que votre demande de prêt hypothécaire soit approuvée, vous devez fournir une mise de fonds d’au moins 5 % du prix d’achat si le prix de votre achat ne dépasse pas 500 000 $. Si votre prix d’achat se situe entre 500 000 $ et moins de 1 500 000 $, votre mise de fonds minimale correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $ et à 10 % du montant entre 500 000 $ et moins de 1 500 000 $. Si votre prix d’achat est de 1 500 000 $ ou plus, votre mise de fonds minimale est de 20 %.

Si votre mise de fonds est supérieure à 20 %, vous pourriez être admissible à une période d’amortissement de 30 ans. Dans le cas d’une mise de fonds inférieure à 20 % (prêt hypothécaire assuré en cas de défaut), une période maximale d’amortissement de 30 ans s’appliquera à :

1. Tous les acheteurs d’une première maison, pour autant qu’ils répondent à la définition d’acheteur d’une première maison (au moins un des emprunteurs hypothécaires doit répondre à l’un des critères suivants :
   • n’a jamais acheté de propriété auparavant ;
   • n’a pas occupé une habitation comme lieu principal de résidence dont elle-même ou sa conjointe, son conjoint, de droit ou de fait, était la ou le propriétaire, au cours des 4 dernières années ;
   • a récemment vécu la fin d’un mariage ou d’une union de fait et souhaite acheter en tant que demandeur unique) ; ou
2. Tous les acheteurs qui acquièrent une maison neuve (au moins un emprunteur hypothécaire doit satisfaire aux critères suivants :
   • Pour être considérée comme une maison neuve, la propriété ne doit pas avoir été occupée auparavant à des fins résidentielles. Il en va de même si l’acheteur initial n’a pas occupé la propriété après la clôture de la transaction. Veuillez noter que cela n’inclut pas la situation où le constructeur vend son stock restant de propriétés.)

D’autres conditions peuvent s’appliquer. La période d’amortissement maximale pour les programmes d’assurance prêt hypothécaire ne répondant pas aux critères d’admissibilité ci-dessus sera de 25 ans. Pour obtenir de plus amples renseignements sur ces critères d’admissibilité, veuillez communiquer avec un conseiller en prêts hypothécaires RBC.