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Choisir un taux fixe
Achat d'une première maison, emménagement dans une nouvelle maison ou renouvellement d'une hypothèque : quelle que soit votre situation, le fait de choisir une hypothèque à taux fixe signifie que vous n'aurez pas à vous soucier des fluctuations de taux d'intérêt pour le terme de votre hypothèque.
Une hypothèque à taux fixe : pour une sécurité à double tour
Une hypothèque à taux fixe est assortie d'un taux d'intérêt fixe (ou « bloqué ») pour tout le terme de l'hypothèque. Vous savez donc exactement ce qui vous attend, puisque vous connaissez :
- le taux d'intérêt de votre hypothèque ;
- le montant de vos versements hypothécaires ;
- la répartition de votre paiement entre le capital et les intérêts ;
- l’amortissement de votre hypothèque, c'est-à-dire le temps que vous mettrez à la rembourser en entier
Profitez d'une garantie de taux
Lorsque vous contractez une nouvelle hypothèque, votre taux d'intérêt fixe peut être garanti jusqu'à 120 jours avant la date de conclusion de l'achat de votre maison. Si les taux d'intérêt augmentent pendant cette période, vous aurez quand même droit au taux le plus bas — garanti.
Au moment de renouveler votre hypothèque, RBC garantira votre taux durant les 30 jours précédant la date de votre renouvellement.
Choisissez ce qui vous convient le mieux
RBC vous permet de choisir entre une hypothèque à échéance fixe, à échéance libre ou convertible à taux fixe, vous laissant ainsi la liberté d'opter pour le terme qui vous procure le degré de sécurité (et le taux d'intérêt) qui vous convient le mieux.
Options de versement
Lorsque vous contractez votre hypothèque, vous pouvez choisir entre plusieurs options de versement, dont un versement mensuel, bimensuel, aux quinzaines, hebdomadaire, aux quinzaines accéléré et hebdomadaire accéléré.
RBC Banque Royale vous permet de choisir une période d’amortissement allant jusqu’à 30 ans pour les hypothèques dans le cadre de votre Marge Proprio RBC. Votre amortissement correspond à la période de temps nécessaire pour rembourser intégralement votre hypothèque.
Les solutions suivantes vous permettent de faire des économies substantielles et de réduire le nombre d'années qu'il vous faudra pour rembourser votre hypothèque :
Si vous avez besoin de dégager des liquidités pour un autre projet, vous pouvez reporter un versement hypothécaire une fois tous les 12 mois :
Renouvellement d'un prêt hypothécaire à taux fixe
Le moment du renouvellement est une occasion de passer en revue votre situation financiére, et notre objectif est de vous aider à choisir les meilleures options hypothécaires possibles selon votre situation particuliére. Lorsque vous renouvelez un prêt hypothécaire à taux fixe en période de hausse des taux d'intérêt, vous pourriez vouloir envisager d'utres options. Regardez la vidéo ci-dessous pour découvrir les mesures à prendre maintenant afin de réduire le montant de votre versement hypothécaire avant le renouvellement.
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Taux et termes avec des offres spéciales
Voyez ci-dessous les taux courants affichés et les offres spéciales1 pour nos hypothèques à échéance fixe, à échéance libre ou convertibles à taux fixe :
| Terme | |
|---|---|
| Terme de 2 ans | |
| Taux | 4,790 % |
| TAP | 4,850 % |
| Terme de 3 ans | |
| Taux | 4,290 % |
| TAP | 4,330 % |
| Terme de 5 ans | |
| Taux | 4,290 % |
| TAP | 4,320 % |
| Terme | Taux | TAP |
|---|---|---|
| Terme de 2 ans | 4,790 % | 4,850 % |
| Terme de 3 ans | 4,290 % | 4,330 % |
| Terme de 5 ans | 4,290 % | 4,320 % |
Assurance prêt hypothécaire Assure-Toit®
Vous pourrez préserver non seulement votre train de vie et celui de votre famille, mais aussi vos avoirs et votre valeur nette.
Les produits de financement personnel et les hypothèques résidentielles sont offerts par la Banque Royale du Canada sous réserve de ses critères de prêt standard.
Le taux annuel en pourcentage (TAP) est établi d'après une hypothèque de 250 000 $ pour le terme choisi, en supposant des frais de traitement du dossier de 300 $ (ce qui comprend les frais associés à l'établissement de la valeur de la propriété). S’il n’y a aucun coût d’emprunt, le TAP et le taux d’intérêt annuel seront identiques.
Les fonds hypothécaires doivent être décaissés dans les 120 jours suivant la date de demande pour donner droit à l’offre spéciale de taux. La présente offre peut être modifiée, retirée ou prolongée à tout moment sans préavis.