Hypothèques à échéance fixe, libre ou convertibles

Vous avez de la difficulté à choisir entre une hypothèque à échéance libre, fixe ou convertible ? Vous devez prendre en considération beaucoup de facteurs tels que vos objectifs financiers et la période sur laquelle vous voulez étaler le remboursement de votre hypothèque.

Hypothèque à échéance fixe

L’hypothèque à échéance fixe est généralement le meilleur choix si vous ne prévoyez pas rembourser rapidement votre hypothèque. Normalement, le taux d’intérêt d’une hypothèque à échéance fixe est moins élevé que celui d'une hypothèque à échéance libre. Vous paierez toutefois des frais sur remboursement anticipé si vous souhaitez renégocier votre taux d’intérêt, rembourser par anticipation un montant plus élevé que ne le permet l’hypothèque ou rembourser intégralement le solde de votre hypothèque avant l’échéance du terme.

Hypothèque convertible à échéance fixe

Une hypothèque convertible vous offre les mêmes avantages qu’une hypothèque à échéance fixe, mais elle peut être convertie à un terme plus long, à échéance fixe, en tout temps sans frais de remboursement anticipé.

Hypothèque à échéance libre

Une hypothèque à échéance libre peut être intéressante si vous prévoyez rembourser votre hypothèque dans un avenir rapproché. Elle peut être remboursée en intégralité ou en partie à tout moment, sans frais sur remboursement anticipé. L’hypothèque à échéance libre peut être convertie à n’importe quel terme, en tout temps, sans frais de remboursement anticipé. En général, les taux d’intérêt exigés sur les hypothèques à échéance libre sont plus élevés que ceux des hypothèques à échéance fixe, en raison de leur plus grande souplesse.