Amortissement Hypothécaire

Votre période d'amortissement correspond au nombre d'années dont vous aurez besoin pour rembourser intégralement votre prêt hypothécaire. Cette période d'amortissement aura une incidence sur le montant total des intérêts que vous paierez pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Traditionnellement, la période d'amortissement standard est de 25 ans. Toutefois, il est possible d'opter pour une période plus courte ou plus longue, en fonction de votre mise de fonds.

Une période d'amortissement plus courte vous coûtera moins cher en intérêts sur la durée de votre prêt hypothécaire. Votre versement hypothécaire périodique sera plus élevé, car vous rembourserez votre prêt plus rapidement. Cette option présente l'avantage d'augmenter plus vite la valeur nette de votre maison et de vous libérer plus tôt de votre prêt hypothécaire.

Une période d'amortissement plus longue se traduit par des versements mensuels moins élevés. Cependant, vous paierez plus d'intérêts sur la durée de votre prêt hypothécaire, et la valeur nette de votre propriété risque d'augmenter plus lentement.

Nota : Si vous choisissez une période d'amortissement de plus de 25 ans, vous devrez verser une mise de fonds d'au moins 20 %.

Exemple

Reportez-vous au tableau ci-dessous, qui illustre l'incidence de deux périodes d'amortissement sur les versements hypothécaires et sur le coût total des intérêts. Le coût total des intérêts augmente considérablement lorsque la période d'amortissement dépasse 25 ans.

Détails	25 ans	30 ans
Montant du capital	150 000 $	150 000 $
Versement hypothécaire mensuel (C + I)(Terme : 5 ans / taux : 4,00 %)	789,04 $	713,28 $
Frais d'intérêts pour l'ensemble de la période d'amortissement	86 707,04 $	106 779,45 $

L'un de nos conseillers en prêts hypothécaires pourra vous aider à déterminer quelle période d'amortissement convient à votre situation.

Les conditions sont flexibles

La période d'amortissement que vous avez choisie lors de votre demande de prêt hypothécaire n'est pas immuable. Il peut être financiérement avantageux de réévaluer votre stratégie d'amortissement à chaque renouvellement.

Nous offrons aussi toute une gamme d'options hypothécaires conçues pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire et à augmenter la valeur nette de votre maison plus rapidement.