Un prêt-relais pour vous aider à acheter une nouvelle maison avant de vendre la vôtre

Qu’est-ce qu’un prêt-relais ?

Un prêt-relais est une solution de financement temporaire permettant à un propriétaire de combler ses besoins entre la vente de sa maison actuelle et l'achat d'une nouvelle propriété. En attendant le produit de la vente de votre maison, vous pouvez utiliser la valeur nette de votre propriété pour financer la mise de fonds sur votre nouvelle maison.

La durée d'un prêt-relais est en général de six mois, mais elle peut varier de 90 jours à 12 mois ou plus. Pour que vous soyez admissible à un prêt-relais, votre propriété actuelle doit avoir fait l'objet d'une promesse de vente ferme.

Ce type de financement est surtout utilisé lorsque le marché immobilier est en surchauffe et que les guerres de surenchère sont fréquentes. Il vous permet de mettre rapidement la main sur la maison de vos rêves, sans que la vente de votre propriété actuelle ne compromette l'opération. Une fois votre maison vendue, vous pouvez utiliser le produit de la vente pour rembourser le prêt-relais et tout intérêt couru.

Avantages potentiels d’un prêt-relais

• Utilisation de la valeur nette de votre maison actuelle pour financer la mise de fonds sur votre nouvelle maison
• Accès aux fonds et au temps nécessaires pour faire des rénovations dans votre nouvelle maison avant d'y emménager

Inconvénients potentiels d’un prêt-relais

• Le taux d'intérêt peut être plus élevé qu'avec un prêt ordinaire.
• Le coût et les conditions associés au prêt peuvent varier considérablement.
• Le risque associé au prêt peut être plus élevé, car vous contractez un nouveau prêt - en général à taux plus élevé -, sans garantie de vendre votre maison avant l'échéance de ce prêt.

Avant de vous mettre à la recherche de votre prochaine maison, vous pouvez vérifier si vous êtes admissible à un prêt-relais. Ainsi, vous serez prêt si vous devez rapidement faire une offre d'achat sur une nouvelle propriété.

Consultez un conseiller en prêts hypothécaires pour en savoir plus sur les avantages et inconvénients potentiels d’un prêt-relais.

Tous les produits de financement et les hypothèques résidentielles sont fournis par la Banque Royale du Canada sous réserve de ses critères habituels de crédit.