Publié le 17 octobre 2016 • 3 min de lecture
Avant d’appeler un entrepreneur, assurez-vous que vos rénovations augmenteront la valeur (c’est-à-dire le prix de revente) de votre maison. Voici les cinq idées de rénovation qui, selon les évaluateurs, ajouteront le plus de valeur à votre maison.
1. Moderniser votre cuisine
Selon Nathalie Roy-Patenaude, directrice-conseill?re, pratique professionnelle, Institut canadien des évaluateurs (ICE), la rénovation de la cuisine vaut son pesant d’or. « Les acheteurs recherchent une cuisine moderne, fonctionnelle et spacieuse », dit-elle. C’est une excellente nouvelle, si vous mourez d’envie de remplacer les armoires ou les électroménagers pour mettre votre cuisine au goût du jour. Ne dépensez pas trop cependant. De petits changements, comme le remplacement des poignées, des comptoirs et du revêtement des armoires, peuvent faire toute une différence et transformer complètement l’espace.
2. Rénover votre salle de bain
Si vous vivez dans un décor d’une autre époque, ne vous découragez pas ! « Les salles de bain sont devenues de véritables spas, explique Mme Roy-Patenaude. Les gens recherchent une salle de bain qui invite à la détente. » Offrez-vous les deux éviers et la baignoire sur pied dont vous rêvez et récupérez votre investissement à la revente de votre maison.
3. Repeindre vos murs
De nos jours, les acheteurs recherchent des couleurs neutres. Et heureusement, c’est un moyen facile de rafraîchir votre décor à peu de frais. Selon Mme Roy-Patenaude, « une couche fraîche de peinture dans les couleurs actuelles donnera une toute nouvelle allure à une pièce. » Achetez de la peinture et des pinceaux et mettez-vous au boulot !
Non seulement il est facile et abordable de transformer votre décor en quelques coups de pinceau, mais selon l’ICE, la plus-value, pour votre maison, sera de 50 à 100 % du coût de la peinture.
4. Peindre le revêtement extérieur
Il suffit d’un peu de peinture pour transformer l’aspect extérieur de votre maison, souligne Mme Roy-Patenaude. « Selon la couleur choisie, votre maison pourrait même avoir l’air plus grande », ajoute-t-elle. Rien ne vous empêche de vous mettre à la tâche, mais il pourrait être judicieux d’embaucher des étudiants ou une entreprise locale pour le faire.
Non seulement il est facile et abordable de transformer votre décor en quelques coups de pinceau, mais selon l’ICE, la plus-value, pour votre maison, sera de 50 à 100 % du coût de la peinture.
5. Rénover l’essentiel
Le remplacement de la toiture ou d’un appareil de chauffage ne sont pas des travaux aussi excitants que la modernisation de la cuisine, mais vous les apprécierez lorsque vous serez bien au chaud l’hiver venu ou au sec, les jours de pluie. L’avantage avec ces rénovations, c’est qu’il y a parfois des subventions gouvernementales pour vous aider à les financer et qu’elles sont souvent garanties pendant 10 à 25 ans. C’est pourquoi Mme Roy-Patenaude suggère de « vous attaquer à ces travaux majeurs qui rapporteront au moment de la revente de votre maison », si vous comptez la vendre dans les 5 à 10 prochaines années.
Pour maximiser votre investissement, il est important de comprendre la tendance du marché et le type de rénovations les plus sensées en termes de coût, selon Mme Roy-Patenaude. Pour tirer le maximum de vos rénovations, elle suggère de vous adresser à un évaluateur pour savoir quel montant dépenser et de consulter le guide sur les rénovations domiciliaires à l’intention des consommateurs de l’ICE.
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
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