Publié le 3 février 2023 • 4 min de lecture
Même si le marché immobilier a toujours été en dents de scie, il faut avouer que ces dernières années ont été particulièrement marquées par de nombreux changements. Avec la hausse des taux d’intérêt et la chute du prix des maisons, 40 % des acheteurs attendent de voir comment la situation évoluera et se demandent quand ce sera le bon moment d’acheter.
L’achat d’une maison est une décision importante, tant financièrement qu’émotivement. Et bien entendu, vous attendez le moment opportun pour agir. Bien que le prix des maisons et les taux hypothécaires soient des facteurs importants à considérer, ils ne devraient pas être les seuls à influencer votre décision en raison de leur caractère imprévisible. Plutôt que d’essayer d’anticiper les marchés, soyez plus futé en prenant une décision d’achat en fonction de votre situation personnelle.
Voici quelques facteurs à considérer pour déterminer si c’est le bon moment pour acheter :
Votre maison actuelle n’est plus assez grande
Votre maison ou logement actuel pourrait ne plus être assez grand pour accueillir votre famille croissante. Si vous avez l’impression de manquer d’espace pour vivre confortablement, le temps est peut-être venu de déménager.
Votre loyer augmente
Si vous êtes actuellement locataire et que le prix de votre loyer augmente, ça pourrait valoir la peine de voir s’il ne serait pas plus rentable d’investir l’argent payé en loyers dans l’achat d’une maison. Vous pouvez utiliser la Calculatrice louer ou acheter pour découvrir à quel montant d’hypothèque votre loyer actuel correspond.
Un changement est survenu dans votre vie
Votre maison actuelle pourrait ne plus répondre à vos besoins. Les raisons peuvent être multiples : mariage, divorce, arrivée d’un enfant, départ d’un enfant pour ses études ou changement de carrière important. Vous pourriez vouloir acheter une maison plus petite parce que vos enfants ont quitté le nid familial ou devoir acheter une maison avec une pièce de plus maintenant que vous êtes en télétravail. Autrement, vous pourriez vouloir diminuer vos coûts de logement en vue de la retraite ou devoir trouver une maison adaptée à de nouveaux problèmes de mobilité. Lorsque des changements de vie surviennent, un lieu adapté où vivre et être heureux peut changer la donne.
Vous avez trouvé la maison de vos rêves
Il est parfois difficile de s’établir dans certains quartiers en raison de la qualité des écoles du coin, de leur grande valeur ou de l’incroyable proximité piétonnière des magasins et restaurants. Si vous avez jeté votre dévolu sur une rue ou un quartier en particulier et qu’une maison y est en vente, pourquoi ne pas réaliser votre rêve ? Ne vous laissez pas décourager par la situation sur le marché : vous risqueriez de passer à côté de la maison de vos rêves.
Vous avez les moyens
La meilleure approche à adopter pour décider d’acheter ou non est de vous demander si vous en avez les moyens. Ne vous contentez pas de considérer les facteurs externes. Déterminez si votre situation financière personnelle vous permet de passer à l’action. C’est toujours une bonne idée de demander conseil à un prêteur capable de vous donner une préapprobation et une garantie de taux de 120 jours, de même que des taux hypothécaires concurrentiels et des produits souples susceptibles d’augmenter votre capacité d’emprunt.
Selon le célèbre Warren Buffett, il ne faudrait jamais essayer d’anticiper les mouvements sur le marché boursier. La même règle s’applique au marché immobilier. Vous êtes la personne la mieux placée pour déterminer si c’est un bon moment pour acheter compte tenu de votre situation. Et même si le moment semble mal choisi parce que les taux d’intérêt sont élevés, n’oubliez pas que la hausse des taux se traduit par une baisse du prix des maisons. Au final, vous pourriez vous retrouver avec à peu près les mêmes versements hypothécaires.
Que vous aspiriez à acheter votre première maison ou la prochaine, commencez par voir combien vous pouvez vous permettre de payer grâce à l’outil Accessibilité réelle à la propriété RBC. Obtenez une estimation en 60 secondes.
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
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