Publié le 16 octobre 2023 • 2 min de lecture
Le présent article a été publié avec la collaboration de Économique RBC.
Les vendeurs sont de retour sur le marché du logement, et les données de septembre des chambres immobilières de tous les principaux marchés indiquent une hausse du nombre d’inscriptions. Selon un nouveau rapport de Services économiques RBC, l’incidence financière de la flambée des frais d’intérêt constitue la première raison qui pousse les propriétaires à déménager.
Le rapport intitulé « More sellers, fewer buyers take pressure off housing prices in Canada (plus de vendeurs, moins d’acheteurs, ce qui met moins de pression sur les prix des propriétés au Canada) » indique que la hausse des taux d’intérêt diminue aussi le nombre d’acheteurs prêts à supporter le coût d’emprunt. Les ventes de logements diminuent sur les grands marchés. Il s’agit plutôt d’un marché acheteur, en particulier en Colombie-Britannique et en Ontario.
Le rapport précise que les baisses de prix sont modestes jusqu’à présent, mais l’indice des prix des propriétés MLS a légèrement reculé d’un mois sur l’autre à Vancouver, dans la vallée du Fraser et à Toronto, tant en septembre qu’en août.
Calgary fait exception : l’offre et la demande sur le marché du logement restent tendues. La croissance démographique et les coûts de propriété moins élevés qu’en Colombie-Britannique et en Ontario maintiennent la demande à un niveau élevé. Calgary représente actuellement le marché le plus dynamique du Canada et, selon le rapport, les prix ne semblent pas près de chuter. Dans l’ensemble, le rapport prévoit peu de changements dans les prochains mois. Voici quelques chiffres clés qui montrent une progression du nombre d’inscriptions et un refroidissement du marché :
44 % : Augmentation d’une année sur l’autre des inscriptions de nouveaux logements à Toronto
2 % : Hausse des ventes de logements à Montréal au cours du dernier mois
0,4 % : Recul du prix des propriétés à Vancouver en septembre
8,7 % : Croissance annuelle du prix des propriétés à Calgary Vous trouverez le rapport complet de RBC à l’adresse rbc.com/economie.
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
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