Vous voulez une maison, et non une hypothèque. Voici trois conseils pour en accélérer le remboursement.
Publié le 10 mars 2022 • 3 min de lecture
Que vous cherchiez à accroître la valeur nette de votre maison, à économiser de l’argent pendant la durée de votre hypothèque ou à rembourser celle-ci plus rapidement, il existe quelques façons d’effectuer un remboursement anticipé sur votre capital. Vous détenez une hypothèque RBC ? Trois options s’offrent à vous.
Double versement.
Cette option vous permet de faire un remboursement anticipé allant de 100 $ au montant de votre versement hypothécaire mensuel habituel (capital et intérêts) à n’importe quelle date de paiement.Voici un exemple des résultats obtenus en optant pour un double versement par mois.
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Hypothèque à taux fixe de 350 000 $, à 2,5 %
| Informations hypothécaires | Versements mensuels et amortissement de 25 ans | Avec un double versement de 100 $ par mois |
|---|---|---|
| Remboursement de l’hypothèque (années) | 25 | 23 |
| Versement mensuel | 1 567,80 $ | 1 567,80 $ |
| Total des intérêts versés | 120 363 $ | 109 815 $ |
| Économie d’intérêts | S. O. | 10 548 $ |
Comme ces 100 $ supplémentaires sont intégralement affectés au remboursement du capital de votre hypothèque, vous économisez 10 548 $ en intérêts et remboursez votre hypothèque deux ans avant l’échéance prévue. Imaginez les résultats si vous augmentiez un peu ce montant ?
Remboursement anticipé du capital.
Si vous avez une hypothèque à échéance fixe, vous pouvez rembourser par anticipation jusqu’à 10 % du capital initial de votre prêt hypothécaire une fois tous les 12 mois. Dans le cas d’une hypothèque à échéance libre, vous pouvez faire un versement anticipé de capital de 500 $ aussi souvent que vous le désirez. Un remboursement anticipé de capital peut aussi être effectué au moment du renouvellement, et ce, sans limite quant au montant.Voici un exemple des résultats obtenus en optant pour un remboursement anticipé de 10 % :
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Hypothèque à taux fixe de 350 000 $, à 2,5 %
| Informations hypothécaires | Versements mensuels et amortissement de 25 ans | Résultat d’un versement sur capital de 35 000 $ |
|---|---|---|
| Remboursement de l’hypothèque (années) | 25 | 21 ans et 9 mois |
| Versement mensuel | 1 567,80 $ | 1 567,80 $ |
| Total des intérêts versés | 120 363 $ | 92 940 $ |
| Économie d’intérêts | S. O. | 27 423 $ |
Augmentation du montant du versement.
Une fois tous les 12 mois, vous pouvez augmenter vos versements hypothécaires, d’un maximum de 10 %, sans frais. Cette augmentation est entièrement consacrée au remboursement du capital. Voici un exemple des résultats obtenus en optant pour une augmentation de 10 % du montant du versement, à la fin de la première année :
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Hypothèque à taux fixe de 350 000 $, à 2,5 %
| Informations hypothécaires | Versements mensuels et amortissement de 25 ans | Résultat d’une augmentation de 10 % du montant du versement, à la fin de la première année |
|---|---|---|
| Remboursement de l’hypothèque (années) | 25 | 22 ans et 2 mois |
| Versement mensuel (première année) | 1 567,80 $ | 1 567,80 $ |
| Versement mensuel (de la deuxième année jusqu’au remboursement intégral de l’hypothèque) | 1 567,80 $ | 1 724,68 $ |
| Total des intérêts versés | 120 363 $ | 105 955 $ |
| Économie d’intérêts | S. O. | 14 408 $ |
Vous êtes prêt à rembourser votre hypothèque plus rapidement ?
Un conseiller en prêts hypothécaires RBC peut répondre à vos questions, vous aider à gérer votre hypothèque, et recommander des options hypothécaires qui vous aideront à atteindre vos objectifs.
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
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